¿Cuánto puedo ganar en un terreno si lo alquilo para huertos urbanos?
25 de junio de 2025
Factores que influyen en las ganancias
Ubicación del terreno
La rentabilidad del alquiler de huertos urbanos depende en gran medida de su localización. Terrenos en zonas urbanas densamente pobladas o con conciencia ecológica elevada suelen tener mayor demanda y permiten precios de alquiler más altos. Estamos hablando de distancias entre 15 a 50 km de una población, para fomentar más la afluencia de los huertanos. También es verdad que en el fin de semana este factor se reduce al tener más tiempo y plantearlo como una actividad de ocio.
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Tamaño del terreno
Un terreno más grande permite dividirse en más parcelas, lo que incrementa el potencial de ingresos. Sin embargo, también implica mayores costes de habilitación y mantenimiento. Lo más conveniente, si tienes planteado montar un huerto urbano y no dispones del terreno, es buscar un asentamiento donde puedas crecer y coger más terreno en el caso de necesitarlo. Este gráfico muestra de forma clara qué modelo de negocio ofrece mayor rentabilidad, relacionándolo también con los modelos de negocio que más proliferan en la gestión de huertos urbanos:
Demanda local
Es crucial analizar si existe interés en la comunidad por cultivar sus propios alimentos. La presencia de asociaciones vecinales, colegios o colectivos ecológicos puede ser un buen indicador. Nos podemos acercar al ayuntamiento por si hay algún tipo de terrenos que gestionan vecinos y ver si hay lleno, generalmente suele ser así.
Modelos de negocio para alquilar tu terreno para huertos urbanos
Alquiler de parcelas individuales
Consiste en dividir el terreno en pequeñas parcelas (por ejemplo, de 20 m²) y alquilarlas a particulares. Es el modelo más común y permite ingresos recurrentes.
Membresías y suscripciones
Ofrecer acceso mediante una cuota mensual o anual que incluya servicios adicionales como herramientas, compost o talleres.
Alquiler a empresas y organizaciones
Algunas empresas buscan espacios verdes para actividades de RSC (Responsabilidad Social Corporativa) o bienestar laboral. Este modelo puede generar ingresos más altos por unidad de superficie.
Ingresos potenciales
Análisis de precios de alquiler
Los precios de los huertos de alquiler varían según la ubicación, pero en España suelen oscilar entre 25 y 40 €/mes por parcela de 20-30 m². Si las parcelas lógicamente son más grandes el precio unitario de alquiler se incrementa. Puedes consultar un análisis más detallado en este post sobre el precio de los huertos de alquiler.
Ingresos anuales estimados
Ejemplo 1: Terreno mediano en zona urbana (200 m²)
500 m² divididos en 25 parcelas de 20 m²
Precio medio: 25 €/mes
Ingreso mensual: 625 €
Ingreso anual: 7.500 €
Ejemplo 2: Terreno pequeño en zona urbana (200 m²)
Parcelas disponibles: 10 parcelas de 20 m²
Precio medio por parcela: 30 €/mes
Ingreso mensual: 300 €
Ingreso anual: 3.600 €
Modelo: Alquiler individual sin servicios adicionales
Ejemplo 3: Terreno mediano con servicios (500 m²)
Parcelas disponibles: 25 parcelas de 20 m²
Precio medio por parcela con servicios incluidos (agua, compost, herramientas): 40 €/mes
Ingreso mensual: 1.000 €
Ingreso anual: 12.000 €
Modelo: Membresía con valor añadido
Ejemplo 4: Terreno grande alquilado a empresas (1.000 m²)
Parcelas agrupadas para empresas (5 espacios de 200 m²)
Precio por espacio empresarial: 200 €/mes
Ingreso mensual: 1.000 €
Ingreso anual: 12.000 €
Modelo: Alquiler corporativo para actividades de RSC o bienestar laboral
Estrategias para maximizar los ingresos
Oferta de servicios adicionales
Venta de plantones, compost, herramientas, talleres de agricultura ecológica o asesoramiento personalizado.
Marketing y promoción
Presencia activa en redes sociales, colaboraciones con influencers locales, participación en ferias ecológicas.
Colaboraciones con empresas locales
Acuerdos con colegios, restaurantes de kilómetro cero o asociaciones para asegurar una ocupación constante. Más información en nuestra guía sobre alquiler de huertos urbanos. Está claro que el huerto urbano cada vez tiene más adeptos y más personas piensan en dedicarse a ello como forma de vida, dejando una buena huella entre las personas y la naturaleza.
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